DOELGROEP:

Tussenpersonen in  bank en verzekeringen en hun personeel, PCPers, VVDers.
Tussenpersonen actief in hypothecaire kredieten.

DOELSTELLING:

• Kennis verwerven over deze manier van financieren.
• Verschil leren kennen met de andere vastgoedfinancieringen.

INHOUD:

• DE ‘KLASSIEKE’ VASTGOEDFISCALITEIT
  • Hertekening van de Vlaamse woonbonus in 2016 (‘geïntegreerde’ woonbonus) en afschaffing van de Vlaamse woonbonus in 2020).
  • Invoering van de Waalse chèque habitat in 2016.
  • Afschaffing van de Brusselse woonbonus in 2017.
  • Fiscaliteit van de andere onroerende goederen dan de gezinswoning.
  • Vruchtgebruikconstructies met de vennootschap onder vuur.
     
• DE PENSIOENVEHIKELS VAN DE TWEEDE PIJLER IN KORT BESTEK
  • Groeps- en IPT-verzekering.
  • VAPZ
  • POZ
  • VAPW
  • Nieuwe uitkeringsregels tweede pijler.
     
• VASTGOEDFINANCIERING VIA DE TWEEDE PENSIOENPIJLER
  • Welke vastgoedverrichtingen komen in aanmerking?
  • Quid vruchtgebruik?
  • Aanwending van het pensioenkapitaal tot wedersamenstelling van een bulletkrediet.
  • Interest betalend, interest kapitaliserend en interestvrij voorschot.
  • Verpanding van de overlijdensdekking.
  • Toepassingen:
    • de gezinswoning.
      • tweede verblijf (in België en in het buitenland).
      • opbrengsteigendommen.
      • ongebouwde onroerende goederen.
      • pandwissel met hypotheekoverdracht.
      • herfinancieringsleningen.
  • Aandachtspunten voor werknemers.

VORM:

Afstandsonderwijs / webinar; met mogelijk om vragen te stellen aan de docent.

DE OPLEIDING HEEFT BETREKKING OP:

• de technische kennis m.b.t. de geldende wetgeving en m.b.t. bedrijfsbeheer overeenkomstig art. 11 §1, 1°, A, a, b, c en e en B van de wet van 27.03.95; algemene wetgeving
• de technische kennis m.b.t. de financiële producten in bank- en beleggingsdiensten overeenkomstig art. 7, §1, 1°, b en c van het K.B. van 1 juli 2006.
• Het Belgische financiële en economische landschap; De Belgische markt inzake hypothecaire kredieten; De wetgeving met betrekking tot het hypothecair krediet, de marktpraktijken en de consumentenbescherming; De hypothecaire kredietproducten en de nevendiensten die daarmee doorgaans samen worden aangeboden; Het sluiten en de uitvoering van de overeenkomst van hypothecair krediet; De zekerheden en hun waardebepaling;

PLANNING: 1 sessie van 3 uur

AANTAL PUNTEN: 1.50 FSMA punten verzekering en 1.50 punten hyp krediet

DOCENT:  Paul Van Eesbeeck met introductie door  Luc Devlamynck.

VEREISTE BASISKENNIS:

Basiskennis vereist inzake verzekeringen en tweede pijler producten.

VKS NIVEAU: 7

Voor meer uitleg over de VKS structuur (Vlaamse Kwalificatie Structuur)
zie  https://vlaamsekwalificatiestructuur.be/wat-is-vks/kwalificatieniveaus/

SYLLABUS:

Kopie van de slides.
Het handboek van Paul Van Eesbeeck: Vastgoedfinanciering via de tweede pijler.

Het handboek kan aan verminderde prijs (€90) besteld worden via inschrijving op de opleiding.
Geen verzendkosten.

Boek “Vastgoedfinanciering via de tweede pijler” bestellen
(max. 1 boek per deelnemer)

INFORMATIE EN BESTELLING BOEK “Vastgoedfinanciering via de tweede pijler” 

• Het boek van Paul Van Eesbeeck kan samen met dit seminarie aangekocht worden.
• De prijs voor het boek bedraagt €90 btw en verzending inbegrepen.
• KMO Portefeuille mogelijk op boek en opleiding (1 boek per opleiding).
• De prijs voor het seminarie zonder aankoop van het boek bedraagt €145 excl. BTW.