Er is heel wat gewijzigd aan ons erf- en huwelijksvermogensrecht. Verschillende zaken zijn vrij complex en vragen een meer diepgaande benadering van de wijzigingen. Vooral een planning op lange termijn, wat successieplanning toch altijd blijft, vergt kennis van de verschillende aspecten van de wetswijziging. Vastgoed is een belangrijke factor in deze niet altijd eenvoudige materie. Alleen gesteund door voldoende kennis kan je met een gerust gemoed je klanten de weg wijzen.

Doelstelling

Tijdens dit praktijkseminarie maak je kennis met de bouwstenen waarmee je samen met je klanten een vermogens- en successieplanning voor vastgoed kan organiseren. Vanuit de theorie worden de verschillende bestanddelen en mogelijkheden van vastgoed in de planning overlopen. 

Doelgroep

Deze opleiding is een aanrader voor bank- en verzekeringsbemiddelaars, (kandidaat-)notarissen, stagiaires en notariële medewerkers, vermogensplanners, belastingconsulenten, accountants, boekhouders en advocaten. Als deelnemer kan je je eigen vragen stellen over deze complexe materie.

Lesinhoud

Wat zijn de juridische en fiscale gevolgen bij wedersamenstelling van vastgoed in het kader van een huwelijks- of samenlevingscontract:

• de inbreng onder (optionele) ontbindende voorwaarde in een gemeenschap?
• de onttrekking uit de huwgemeenschap?
• de verrekening van huwelijkse aanwinsten inzake vastgoed.

Wat zijn de juridische en fiscale aandachtspunten voor de opmaak van een gesplitste aankoop vruchtgebruik/blote eigendom

• hoe waardeer ik correct mijn vruchtgebruik?
• hoe organiseer ik mijn voorafgaande schenking?
• wat indien ik als vruchtgebruiker bouw op de grond van de blote eigenaar?
• wat zijn de mogelijke fiscale gevolgen bij aanwas en terugval van vruchtgebruik?

De verkoop op lijfrente

• wat zijn de aandachtspunten bij de opmaakt van de koopakte?
• wat zijn de mogelijke fiscale gevolgen bij de aanwas en terugval van de lijfrente?
• verkoop vastgoed op lijfrente tussen echtgenoten

De doorlichting van een eventueel vruchtgebruik bij aankoop vastgoed:

• in welke situatie is dit nuttig?
• hoe waardeer ik een eventueel vruchtgebruik?
• wat zijn de fiscale gevolgen ervan?

Wat zijn de fiscale gevolgen bij aanwasclausules van vruchtgebruik en lijfrente in aan- en verkoop- of schenkingsakten?

Hoe percipieert Vlabel een afstand van vruchtgebruik op vastgoed. Wat zijn de mogelijke fiscale gevolgen?

Wat zijn de juridische en fiscale aandachtspunten bij de oprichting, het beheer en het einde van een vastgoedmaatschap:

• zijn er registratierechten bij de inbreng vastgoed verschuldigd?
• Het belang om te werken met een inbreng in eigendom of in genot?

Kan de certificering van vastgoed via een private stichting een oplossing bieden voor een fiscaalvriendelijke successieplanning? Wat zijn de juridische en fiscale aandachtspunten bij de opstart, het beheer en de stopzetting ervan?

Kmo-portefeuille

Deze opleiding kan betaald worden met de kmo-portefeuille. Hierdoor bespaar je 40% korting op de kostprijs. Klik hier voor meer info over het betalen met de kmo-portefeuille. Opgelet: bij het indienen van je aanvraag, moet je Practicali aanduiden (erkenningsnummer DV.O207764).